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Immeuble de rapport proche du centre-ville, bonne situation à proximité immédiate de toutes commodités.
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144.500 €
peb

Rue Brixhe 3
4900 SPA


Infos/Visite


DESCRIPTIF GÉNÉRAL
Composition:
Sous-sol: 2 caves dont chaufferie.
Rez: Hall commun
Appartement 1: Séjour ouvert sur cuisine (hotte, becs à gaz, évier), chambre, salle de douches (douche, lavabo, WC). Cave privative.

Premier étage:
Appartement 2: Palier, Séjour ouvert sur cuisine (hotte, becs à gaz, évier, bar), 2 chambres, salle de douches (douche, lavabo, WC)

Deuxième étage:
Appartement 3: Palier, Séjour ouvert sur cuisine (hotte, becs à gaz, évier, bar), 2 chambres, salle de douches (douche, lavabo, WC)

Détails techniques:
Chauffage central gaz commun. Double vitrage pvc excepté les 4 châssis de l'appartement 2.
Eau: 1 compteur, 3 décompteurs. Production d'eau chaude via boilers électriques  individuels.
Électricité: 4 compteurs (1 commun et 1 par appartement).  Bardage du pignon droit en cours de rénovation.
PEB appartement 1: n°20200827001929  classe G (Espec: 513kWh/m².an - Etotale: 27.687kWh/an)
PEB appartement 2: n°20200827002129  classe C (Espec: 242kWh/m².an - Etotale: 16.576kWh/an)
PEB appartement 3: n°20200827003000  classe E (Espec: 380kWh/m².an - Etotale: 25.982kWh/an)

Caractéristiques:
Immeuble conforme urbanistiquement pour deux logements. Possibilité location court terme pour le 3ème appartement.
Appartements actuellement loués ( Loyer charges comprises: Rez: 480€ - 1er: 500€ - 2ème : 450€). Appartement du 1er étage en cours de renon pour régularité urbanistique.
RC: 622€. Possibilité de réduction partielle des droits d'enregistrement en cas d'occupation personnelle. Bonne situation à proximité immédiate de toutes commodités.

Superficies:

Appartement 1:
Séjour et cuisine: 26,80m²
Chambre: 12,75m²
Salle de douches: 2,6m²

Surface appartement 1: 42,15m²

Appartement 2:
Séjour: 17,60m²
Cuisine: 10,30m²
Chambre 1: 9,32m²
Chambre 2: 16m²
Salle de douches: 2,6m²

Surface appartement 2: 55,83m²

Appartement 3:
Séjour: 17,60m²
Cuisine: 10,30m²
Chambre 1: 9,32m²
Chambre 2: 16m²
Salle de douches: 2,6m²

Surface appartement 2: 55,83m²

Surface habitable totale: 153,81m²


  
DESCRIPTION
MAISON
Chambre(s) : 3
Salle(s) de douches : 3
Superficie habitable : 153,81 m²
Cave : Oui

Superficie terrain : 70 m²
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
Classe : E
Conso. spécifique d'énergie primaire : 380 kWh/m².an
Conso. totale d'énergie primaire : 25.982 kWh/an
Code unique : 20200827003000
Date de validité : 27/08/2030
INFORMATIONS FINANCIÈRES

Revenu cadastral : 622 €
 
Droits d'enregistrement : 18.062,50 €
Honoraires Notairei : 2.235,25 € TVAC
Frais divers Notairei : 1.210 € TVAC
Total des frais d’acquisition : 21.507,75 € TVAC

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