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Maison de rapport 2 duplex 2ch. située proche du centre et des commodités. Duplex 1: Surf. hab. de 77m². Duplex 2: Surf. hab. de 76m². PEB D et E
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169.000 €
peb

Rue du Waux-Hall 22/24
4900 SPA


Infos/Visite


DESCRIPTIF GÉNÉRAL
Composition:

Duplex 1

Rez-de-chaussée: Séjour ouvert sur cuisine, salon, débarras,
1er étage: Hall de nuit, chambre 1, chambre 2, salle de douches

Duplex 2

2ème étage: Hall d'entrée, wc, séjour, cuisine, salle de douches, buanderie, chambre 1
3ème étage: Hall, dressing, salle de douches, chambre 2

Caves

Détails techniques:

Châssis PVC  double vitrage. Compteurs électricité individuels. Décompteurs d'eau.
Chauffage central au mazout. Calorimètres. Convecteurs électriques. Production d'eau chaude: boiler électrique.
Parlophones.
Duplex 1: PEB n° 20200707002586: classe D (Espec :  331 kWh/m².an - Etotale :   27.072 kWh/an).
Duplex 2: PEB n° 20200707004883: Classe E (Espec: 419kWh/m².an - Etotal:  36.074 kWh/an)

Caractéristiques:

Immeuble de rapport à proximité immédiate du centre de Spa proche de toutes les commodités convenant pour la création de deux duplex, après travaux .
Actuellement aménagé en 3 appartements et 1 studio. Urbanistiquement conforme pour deux duplex. Idéal pour investissement.

Superficies:

Duplex 1

Séjour ouvert sur cuisine: 19,15m²
Salon: 12,44m²
Débarras: 4,95m²
Hall de nuit: 2,09m²
Chambre 1: 23.28m²
Chambre 2: 11,92m²
Salle de douches: 3,17m²

Total duplex 1 : 77m²

Duplex 2

Hall d'entrée: 3,45m²
Wc: 0,82m²
Séjour: 14,64m²
Cuisine: 5,72m²
Salle de douches: 3,47m²
Buanderie: 3,99m²
Chambre 1: 11,26m²
Hall de nuit: 1,75m²
Dressing: 3,86m²
Salle de douches: 2,76m²
Chambre 2: 24,72m²

Total duplex 2: 76,44m²

Total habitable: 153,44m²
DESCRIPTION
Immeuble de rapport
Chambre(s) : 4
Salle(s) de douches : 3
Superficie habitable : 153,44 m²
Cave : Oui

PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
Classe : D
Conso. spécifique d'énergie primaire : 331 kWh/m².an
Conso. totale d'énergie primaire : 29.072 kWh/an
Code unique : 20200707002586
Date de validité : 07/07/2030
INFORMATIONS FINANCIÈRES

Droits d'enregistrement : 21.125 €
Honoraires Notairei : 2.404,23 € TVAC
Total des frais d’acquisition : 23.529,23 € TVAC

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