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Spacieuse villa 5 ch. de 254m² avec piscine idéalement sise au calme dans une voie sans issue a 2km de la E42.
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435.000 €
peb

Allée des Sorbiers 18
4671 HOUSSE


Infos/Visite


DESCRIPTIF GÉNÉRAL
Composition :

Rez-de-chaussée rue : Hall d'entrée avec penderie et wc, cuisine équipée (four, lave-vaisselle, taque vitro, évier), spacieux et lumineux séjour, Hall de nuit, 5 chambres, salle de bains (baignoire, wc suspendus, douche, meuble lavabos). Terrasse.

Rez-de-chaussée jardin : Hall, wc, 2 vestiaires dont 1 avec lavabo, douche, débarras. Cave à vin, piscine intérieure (4x9,50 - prof: 1.40m), Cave, 2 bureaux, Garage 2 voitures,  Jardin.

Combles de rangement.

Détails techniques :
Double vitrage bois, Toiture en ardoises.
Chauffage central au mazout avec production d'eau chaude. Chaudière Viessman. Compteur électrique bi-horaire.
Isolation sur plancher (14 cm, laine de verre)
27 panneaux photovoltaïques.
Air conditionné dans le séjour. Alarme.
PEB n°20200609014435 : classe B (Espec: 150 kwh/m².an - Etotale: 58.160 kWh/an)

Caractéristiques :
Villa de style bel-étage située au calme dans une voie sans issue.
Piscine intérieure chauffée avec volet électrique.
À deux minutes de l'autoroute E42.
Jardin et terrasse orientés Ouest.

Superficies :

Rez-de-chaussée rue (142,67m²) :

Hall: 8m²
Penderie: 0,8m²
Wc: 2m²
Cuisine: 11,2m²
Séjour: 55m²
Hall de nuit: 11,73m²
Chambre 1: 7,2m²
Chambre 2: 7,2 m²
Chambre 3: 7,2 m²
Chambre 4: 12,9m²
Chambre 5: 12,77m²
Salle de bains: 6,67m²

Rez-de-chaussée jardin (111,94m²) :
Hall: 6,14m²
Wc: 1,2m²
Bureau 1: 9m²
Bureau 2: 9,3m²
Cave à vins: 2,88m²

Espace piscine

Local piscine: 77,4m²
Vestiaire1: 1,62m²
Vestiaire 2: 1,62m²
Débarras: 1,43m²
Douche: 1,35m²

Superficie habitable: 254,61m²

Garage : 44,36m²
Terrasse : 50m²
Jardin: +-1.100m²

Le présent prix est une offre de prix du vendeur mais ne le lie pas.
DESCRIPTION
VILLA
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bains : 1
Salle(s) de douches : 1
Superficie habitable : 254,61 m²
Superficie séjour : 55 m²
Grenier : Oui
Cave : Oui

Superficie terrain : 1.321 m²
Superficie terrasse : 50 m²
Garage(s) : 1
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
Classe : B
Conso. spécifique d'énergie primaire : 150 kWh/m².an
Conso. totale d'énergie primaire : 58.160 kWh/an
Code unique : 20200609014435
Date de validité : 09/06/2030
INFORMATIONS FINANCIÈRES

Revenu cadastral : 1.824 €
 
Droits d'enregistrement : 54.375 €
Honoraires Notairei : 3.091,07 € TVAC
Total des frais d’acquisition : 57.466,07 € TVAC

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