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Immeuble commercial de 300m² idéalement située sur l
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Immeuble commercial de 300m² idéalement située sur l'artère commerciale principale de Spa !



VENDU


Avenue Reine Astrid 165b
4900 SPA


Infos/Visite


DESCRIPTIF GÉNÉRAL
Composition :
Magasin de 200m² avec vitrine de 9m, réserve de 100m², coin sanitaire.
Parking aménagé 5 places (+ possibilité 15 places supplémentaires).

Détails techniques :
Double vitrage alu.Chauffage à air pulsé au gaz. Électricité bi-horaire.
Construction structure métallique de 1995. Toiture rénovée en 2011.

Caractéristiques :
Immeuble commercial actuellement loué (échéance bail: 31/05/2027). Loyer indexé : 2.564€/mois.
Agencement intérieur modulable. Parking aisé sur le domaine public à proximité immédiate.
Excellente situation commerciale sur la N62, face aux grandes enseignes : Aldi, Lidle, Tom&Co, Trafic, AD Delhaize, Mr Bricolage.
Précompte immobilier: 2.402.83€.

Dimensions et surfaces :

Terrain : 1.086m²

Hauteurs sous (faux) plafonds :
Magasin : 2,65m
Réserve : 3,00m

Passages latéraux :
Gauche - aménagé (klinkers) : 3,5m
Droit : +/-4,3m

Porte d'accès/livraison :
Largeur: 1,3m - Hauteur: 2,10m

  
DESCRIPTION
COMMERCE

PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
Pas d'application.
INFORMATIONS FINANCIÈRES

Droits d'enregistrement : 56.250 €
Honoraires Notairei : 3.101,41 € TVAC
Frais divers Notairei : 1.210 € TVAC
Total des frais d’acquisition : 60.561,41 € TVAC

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