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Spacieuse maison 4 ch (poss. 5) de 176m² avec garage, terrasses et cour, située sur les hauteurs de Liège à proximité de toutes commodité.
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229.500 €
peb

Rue Walthère Jamar 129
4430 ANS


Infos/Visite


DESCRIPTIF GÉNÉRAL
Composition :

Sous-sol : 5 caves (dont une cave à vins, un local chaufferie,...), cour, garage.
Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, séjour, cuisine équipée (cuisinière gaz, hotte, évier, frigo américain), buanderie, dégagement, salle de douches (évier, douche à l'italienne, wc). 2 terrasses couvertes.
Étage 1 : Hall, suite parentale avec salle de bains (baignoire, meuble lavabo, wc) et balcon, chambre.
Étage 2 : Hall, 2 chambres.

Détails techniques :

Châssis PVC double vitrage. Chauffage central gaz (chaudière VAILLANT de 2017). Citerne d'eau de pluie (5.000L).
Électricité bi-horaire conforme.
PEB n°20191127010584 : classe D (Espec: 290 kWh/m².an - Etotal: 63.646  kWh/an).

Caractéristiques :

Spacieuse maison située sur les hauteurs de Liège, à proximité de toutes commodités (bus, écoles, autoroute). Cour et terrasses exposées sud-ouest.
Beaux volumes disponibles - idéal pour famille nombreuse !

Superficies :

Rez-de-chaussée (71,20m²) :
Hall d'entrée: 2,9 m²
Séjour : 30,8 m²
Cuisine: 24,8 m²
Buanderie: 4,3 m²
Hall: 5,7 m²
Salle de douches: 2,7 m²
Terrasse 1: 20 m²
Terrasse 2: 20 m²

Étage 1 (67,90m²) :
Hall: 7,3 m²
Suite parentale: 34 m²
Salle de bains: 6,2 m²
Balcon: 2,4 m²
Chambre 2: 18m²

Étage 2 (37,30m²) :
Hall: 7 m²
Chambre 3: 18,30 m²
Chambre 4: 12 m²

Total habitable : 176,40m²

Cour: 35 m²
Garage: 27 m²
Terrain : 168m²
  
DESCRIPTION
Spacieuse maison de 176m² avec garage
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bains : 1
Salle(s) de douches : 1
Superficie habitable : 176,40 m²
Superficie séjour : 55,60 m²
Cave : Oui

Superficie terrain : 168 m²
Superficie terrasse : 20 m²
Garage(s) : 1
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
Classe : D
Conso. spécifique d'énergie primaire : 290 kWh/m².an
Conso. totale d'énergie primaire : 63.646 kWh/an
Code unique : 20191127010584
Date de validité : 27/11/2029
INFORMATIONS FINANCIÈRES

Revenu cadastral : 1.230 €
 
Droits d'enregistrement : 28.687,50 €
Honoraires Notairei : 2.821,49 € TVAC
Frais divers Notairei : 1.210 € TVAC
Total des frais d’acquisition : 32.718,99 € TVAC

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