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Immeuble de rapport composé d
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Immeuble de rapport composé d'1 appartement 3 chambres et 1 appartement 1 chambre à proximité immédiate du centre-ville.



VENDU

peb

Rue de Barisart 31-33
4900 SPA


Infos/Visite


DESCRIPTIF GÉNÉRAL
Composition :

Rez-de-chaussée 1 chambre avec cour :
Sous-sol : 2 caves, dégagement.
Rez-de-chaussée : Séjour avec coin cuisine équipé (taque électrique, four, hotte, frigo, évier), hall de nuit, chambre, salle de douches (douche, meuble lavabo, porte serviette, wc). Cour aménagée avec barbecue.

Duplex 3 chambres :
Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, dégagement penderie.
1er étage : Palier, spacieux séjour, cuisine équipée (taque vitro, four, hotte, lave-vaisselle, évier).
2ème étage : Hall de nuit, 3 chambres, salle de bains (baignoire, douche, meuble lavabos, wc).
Combles : Espace de rangement.

Détails techniques :
Pralophonie. Double vitrage bois. Électricité bi-horaire pour le duplex. Chauffage central gaz à condensation. Boilers électriques individuels.
Consommations de l'appartement individualisées (calorimètres, décompteur d'eau, installation électrique réceptionnée avec compteur à placer).
PEB n°20180408003979 : classe C (Espec: 48.252 kWh/m².an - Etotale: 202 kWh/an).

Caractéristiques :
Immeuble en excellent état général idéalement situé à proximité immédiate des commerces et services.
Rez avec accès indépendant pouvant être loué pour occupation résidentielle ou comme gîte (autorisations obtenues).
Revenus locatifs envisageables :
  • Appartement 1ch en location résidentielle : 420€/mois
  • Appartement 1 ch en location de vacances : min. 90€/nuit
  • Duplex (location résidentielle) : 610€/mois
Possibilité frais d'achats réduits sur la 1ère tranche de 160.353,61€ en cas d'occupation personnelle (RC: 669€) !

Superficies :

Rez-de-chaussée - 40m² :
Séjour : 23m²
Hall de nuit : 1,80m²
Chambre : 11,70m²
Salle de douches : 3,50m²
Cour: 30m²

Duplex - 109m² :
Rez-de-chaussée (11,80m²) :
Hall d'entrée : 10m²
Dégagement penderie : 1,80m²

1er étage (49m²) :
Palier : 2m²
Séjour : 36m²
Cuisine : 11m²

2ème étage (48,20 ²) :
Hall de nuit : 4,60m²
Chambre 1 : 13,10m²
Chambre 2 : 10,50m²
Chambre 3 : 10,50m²
Salle de bains : 9,50m²

Superficie totale : 149 m²
  
DESCRIPTION
Immeuble de rapport
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bains : 1
Salle(s) de douches : 1
Superficie habitable : 149 m²
Superficie séjour : 36 m²
Grenier : Oui
Cave : Oui

Superficie terrain : 80 m²
Superficie terrasse : 30 m²
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
Classe : C
Conso. spécifique d'énergie primaire : 202 kWh/m².an
Conso. totale d'énergie primaire : 48.252 kWh/an
Code unique : 20180408003979
Date de validité : 08/04/2028
INFORMATIONS FINANCIÈRES

Revenu cadastral : 669 €
 
Droits d'enregistrement : 18.375 €
Honoraires Notairei : 2.790,46 € TVAC
Frais divers Notairei : 1.210 € TVAC
Total des frais d’acquisition : 22.375,46 € TVAC

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