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Duplex entièrement rénové 1 chambre (possibilité 2) avec cour et caves situé à proximité immédiate du centre-ville !
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152.500 €
peb

Rue du Waux-Hall 35
4900 SPA


Infos/Visite


DESCRIPTIF GÉNÉRAL
Composition :
Sous-sol : 2 cave privatives.
Rez-de-chaussée : Séjour avec cuisine ouverte équipée (taque vitro, four, hotte, évier), local technique. Cour.
1er étage : Hall de nuit, chambre, bureau (poss. 2ème chambre), salle de douches (douche, meuble lavabo).

Détails techniques :
Châssis PVC double vitrage. Compteurs individuels. Électricité bi-horaire conforme.
Chauffage central gaz avec production d'eau chaude.
PEB n°20190603008227: classe B (Espec: 146 kWh/m².an - Etotale: 13.457 kWh/an).

Caractéristiques :
Lumineux duplex idéalement situé à proximité immédiate de toutes commodités.
Excellent état, 1ère occupation après rénovation !
Possibilité revêtement de sol des chambres et peinture primaire en supplément.
Idéal pour investissement !

Superficies :
Rez-de-chaussée (32,5m²) :
Séjour avec cuisine ouverte : 31,5m²
Local technique : 1m²

1er étage (32,66m²) :
Hall de nuit : 5,63m²
Chambre : 13,7m²
Bureau/chambre : 7,5m²
Salle de douches : 4,6m²

Total habitable : 65,16 m²

Cour : 20,5m²
  
DESCRIPTION
DUPLEX
Chambre(s) : 1
Salle(s) de douches : 1
Superficie habitable : 65,16 m²
Superficie séjour : 31 m²
Superficie bureau : 8 m²
Bureau : Oui
Cave : Oui

Superficie terrain : 80 m²
Superficie terrasse : 20,50 m²
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
Classe : B
Conso. spécifique d'énergie primaire : 146 kWh/m².an
Conso. totale d'énergie primaire : 13.457 kWh/an
Code unique : 20190603008227
Date de validité : 03/06/2029
INFORMATIONS FINANCIÈRES

Droits d'enregistrement : 19.062,50 €
Honoraires Notairei : 2.290,42 € TVAC
Frais divers Notairei : 1.210 € TVAC
Total des frais d’acquisition : 22.562,92 € TVAC

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