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Immeuble composé d'un commerce de 47m² (+ atelier/réserve) et d'un triplex 5 chambres de 135m² idéalement situé dans le centre-ville.



239.000 €
peb

Rue des Ecomines 2
4900 SPA


Infos/Visite


DESCRIPTIF GÉNÉRAL
Composition :
Commerce :
Sous-sol : Atelier, réserve.
Rez-de-chaussée : Surface commerciale, réserve (possibilité salon de dégustation).
Habitation :
1er étage : Palier, séjour, cuisine équipée (taque électrique, four, hotte, frigo, évier).
2ème étage : Hall de nuit, 3 chambres, salle de bain.
3ème étage : Hall de nuit, 2 chambres, bureau, débarras.

Détails techniques :
Châssis PVC double vitrage (remplacés en 2019). Compteur électrique bi-horaire.
Chauffage via convecteurs gaz.
PEB n°20190930008144 : classe E (Espec : 397 kWh/m².an - Etotale : 77.529 kWh/an).

Caractéristiques :
Excellente situation commerciale au centre-ville, à proximité immédiate des commerces et écoles.
Bon état général.

Superficies :

Commerce - 109 m² :
Sous-sol :
Atelier et réserve : 62 m²
Rez-de-chaussée (47m²) :
Surface commerciale : 31 m²
Réserve : 16m²

Habitation - 135,39m² :
1er étage (51,50m²):
Palier : 3,50 m²
Séjour : 28 m²
Cuisine équipée : 20 m²
2ème étage (49,7m²):
Hall de nuit : 3,50 m²
Chambre 1 : 16 m²
Chambre 2 : 13 m²
Chambre 3 : 12 m²
Salle de bain : 5,2 m²
3ème étage (34,19m²):
Hall de nuit : 4,88 m²
Chambre 4: 6 m²
Chambre 5: 11,47 m²
Bureau: 5,2 m²
Débarras: 6,64 m²

Superficie totale : 244,39 m²
  
DESCRIPTION
IMMEUBLE MIXTE (ENTREPRISE)
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bains : 1
Superficie habitable : 135,39 m²
Superficie séjour : 28 m²
Superficie commerce : 47 m²
Grenier : Oui
Cave : Oui

PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
Classe : E
Conso. spécifique d'énergie primaire : 397 kWh/m².an
Conso. totale d'énergie primaire : 77.529 kWh/an
Code unique : 20190930008144
Date de validité : 03/09/2025
INFORMATIONS FINANCIÈRES

Revenu cadastral : 1.140 €
 
Droits d'enregistrement : 29.875 €
Honoraires Notairei : 2.887,02 € TVAC
Frais divers Notairei : 1.210 € TVAC
Total des frais d’acquisition : 33.972,02 € TVAC

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