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Immeuble composé d'un commerce de 47m² (+ atelier/réserve) et d'un triplex 5 chambres de 135m² idéalement situé dans le centre-ville.
239.000 €
Rue des Ecomines 2
4900 SPA
Infos/Visite
DESCRIPTIF GÉNÉRAL
Composition :
Commerce :
Sous-sol : Atelier, réserve.
Rez-de-chaussée : Surface
commerciale, réserve (possibilité salon de dégustation).
Habitation :
1er étage : Palier, séjour, cuisine équipée (taque électrique, four, hotte, frigo, évier).
2ème étage : Hall de nuit, 3 chambres, salle de bain.
3ème étage : Hall de nuit, 2 chambres, bureau, débarras.
Détails techniques
:
Châssis PVC double vitrage (remplacés
en 2019). Compteur électrique bi-horaire.
Chauffage via convecteurs gaz.
PEB n°20190930008144 : classe
E (Espec : 397 kWh/m².an - Etotale : 77.529 kWh/an).
Caractéristiques
:
Excellente situation commerciale
au centre-ville, à proximité immédiate des commerces et
écoles.
Bon état général.
Superficies :
Commerce - 109 m² :
Sous-sol :
Atelier et réserve : 62 m²
Rez-de-chaussée (47m²)
:
Surface commerciale : 31 m²
Réserve : 16m²
Habitation - 135,39m² :
1er étage (51,50m²):
Palier : 3,50 m²
Séjour : 28 m²
Cuisine équipée : 20
m²
2ème étage (49,7m²):
Hall de nuit : 3,50 m²
Chambre 1 : 16 m²
Chambre 2 : 13 m²
Chambre 3 : 12 m²
Salle de bain : 5,2 m²
3ème étage (34,19m²):
Hall de nuit : 4,88 m²
Chambre 4: 6 m²
Chambre 5: 11,47 m²
Bureau: 5,2 m²
Débarras: 6,64 m²
Superficie totale : 244,39
m²
DESCRIPTION
IMMEUBLE MIXTE (ENTREPRISE)Chambre(s) : 3
Salle(s) de bains : 1
Superficie habitable : 135,39 m²
Superficie séjour : 28 m²
Superficie commerce : 47 m²
Grenier : Oui
Cave : Oui
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
Classe : EConso. spécifique d'énergie primaire : 397 kWh/m².an
Conso. totale d'énergie primaire : 77.529 kWh/an
Code unique : 20190930008144
Date de validité : 03/09/2025
INFORMATIONS FINANCIÈRES
| Revenu cadastral : | 1.140 € |
| Droits d'enregistrement : | 29.875 € |
| Honoraires Notairei : | 2.887,02 € TVAC |
| Frais divers Notairei : | 1.210 € TVAC |
| Total des frais d’acquisition : | 33.972,02 € TVAC |