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Immeuble de 278m²  idéal pour 3 appartements avec terrasse au rez et jardin, situé à l
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Immeuble de 278m² idéal pour 3 appartements avec terrasse au rez et jardin, situé à l'entrée d'Ensival !



124.000 €
peb

Rue Grand'Ville 34
4800 VERVIERS


Infos/Visite


DESCRIPTIF GÉNÉRAL
Composition :
Sous-sol : 5 caves dont 1 technique.
Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, 4 pièces dont 1 espace sanitaire aménageables en appart ou commerce/bureaux. Terrasse et jardin.
1er étage : Coin cuisine (meuble évier), salon, salle à manger, buanderie.
2ème étage : 3 chambres, salle de bains (baignoire, lavabo, wc).
3ème étage : 2 chambres possibilité 3,  pièce d'eau /bureau à aménager.

Détails techniques :
Simple et double vitrage bois.
Installation électrique conforme aux étages. 4 compteurs électriques.
Chauffage central mazout avec production d'eau chaude.
PEB  n°20180808009900: classe D (Espec: 295 kWh/m².an - Etotale: 23.953 kWh/an).

Caractéristiques :

Immeuble aménageable en 3 appartements ou en 1 rez commerce/bureaux et 2 appartements.
Situation à l'entrée d'Ensival, jouissant d'une excellente visibilité. Proche des accès autoroutiers (E42) et de toutes commodités.

Superficies :

Rez-de-chaussée (94,70m²) :
Hall d'entrée :14,2m²
Pièce 1 : 37,97m²
Pièce 2 : 21,73m²
Pièce 3 : 11,74m²
Espace sanitaire : 9,06m²

1er étage (67,79m²) :
Cuisine :19,76m²
Salon :19,63m²
Salle à manger : 17,8m²
Buanderie : 10,6m²

2ème étage (67,79m²) :
Chambre 1 : 19,76m²
Chambre 2 :19,63 m²
Chambre 3 :17,8 m²
Salle de bains : 10,6m²

3ème étage (48m²) :
Chambre 4 : 28,5m²
Chambre 5 : 12,5m²
Pièce d'eau/ bureau a aménager : 7m²

Total habitable : 278,28m²
  
DESCRIPTION
IMMEUBLE MIXTE
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bains : 1
Superficie habitable : 278,28 m²
Superficie commerce : 95 m²
Cave : Oui

PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
Classe : D
Conso. spécifique d'énergie primaire : 295 kWh/m².an
Conso. totale d'énergie primaire : 23.953 kWh/an
Code unique : 20180808009900
Date de validité : 08/08/2028
INFORMATIONS FINANCIÈRES

Revenu cadastral : 1.016 €
 
Droits d'enregistrement : 15.500 €
Honoraires Notairei : 2.093,86 € TVAC
Total des frais d’acquisition : 17.593,86 € TVAC

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