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Vaste villa 4 chambres de 208m² habitables avec terrasse et annexe piscine intérieure  sur les hauteurs sud de Verviers.PEB  C  n°20190826021710.
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Vaste villa 4 chambres de 208m² habitables avec terrasse et annexe piscine intérieure sur les hauteurs sud de Verviers.PEB C n°20190826021710.



329.000 €
peb

Avenue Roger Dejardin 162
4800 VERVIERS


Infos/Visite


DESCRIPTIF GÉNÉRAL
Composition :

Sous-Sol :Caves, annexe piscine intérieure

Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, vestiaire,  wc indépendant, séjour avec cassette à bois, cuisine semi-équipée (double évier, martinette gaz), buanderie. Garage, terrasse

1er étage : Hall de nuit, 1 suite parentale (chambre dressing),  3 chambres dont une avec balcon, salle de douches (douche, lavabo, wc), 2 espaces de rangements.

Détails techniques :

Châssis PVC double vitrage avec volets au rez de chaussée,
Électricité bi-horaire conforme. Chauffage central mazout.
Citerne d'eau de pluie
Camera. Porte de garage sectionnelle télécommandée.
PEB n°20190826021710 classe C (Espec: 248kWh/m².an - Etotale: 76533kWh/an).

Caractéristiques :

Vaste villa de 208m² habitables avec jardin et  annexe piscine intérieure;
Situation prisée sur les hauteurs de Verviers (Polleur -Verviers);
Idéale pour famille nombreuse ou  recomposée;
Convient parfaitement pour corps de métier au vu des dimensions des espaces
secondaires (garage, cave). 

Superficies :

Sous Sol (163m²)
Caves :103m²
Annexe piscine intérieure: 60m²

Rez-de-chaussée (132,17 m²) :
Hall d'entrée: 14,5m²
Vestiaire + WC: 5,6 m²
Séjour: 51,2 m²
Cuisine: 14,6 m²
Buanderie: 5,27 m²
Garage : 41m²

1er étage (116,70 m²) :
Palier:   12,70 m²
Chambre 1: 20 m²
Chambre 2 :28 m²
Chambre 3 :20 m²
Dressing: 6 m²
Chambre 4: 12 m²
Salle de douches : 10 m²
Rangement 1: 9m²
Rangement 2: 9 m²

Surface habitable:  208m²
Surface jardin : 1.050m²
Superficie terrasse: 40m²






Total habitable: 207,87 m²

Caves:103m²
garage:42m²
Annexe piscine : 60m²
Jardin : 1.184m²
  
DESCRIPTION
VILLA
Chambre(s) : 4
Salle(s) de douches : 1
Superficie habitable : 211,84 m²
Superficie séjour : 51,20 m²
Cave : Oui

Superficie terrain : 1.184 m²
Superficie terrasse : 40 m²
Garage(s) : 2
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
Classe : C
Conso. spécifique d'énergie primaire : 248 kWh/m².an
Conso. totale d'énergie primaire : 76.533 kWh/an
Code unique : 20190826021710
Date de validité : 26/08/2029
INFORMATIONS FINANCIÈRES

Revenu cadastral : 2.372 €
 
Droits d'enregistrement : 41.125 €
Honoraires Notairei : 3.017,96 € TVAC
Total des frais d’acquisition : 44.142,96 € TVAC

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Vous pouvez financer ce bien à partir de 1.703,59€ / mois au tauxi de 2,25% sur une durée de 20 ans