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Spacieuse maison 5 chambres (poss. 7) de 176m² habitables en très bon état située en plein centre de Theux - Poss. frais réduits (RC: 745€) !
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254.000 €
peb

Rue Hovémont 4
4910 THEUX


Infos/Visite


DESCRIPTIF GÉNÉRAL
Composition :
Sous-sol : Cave.
Rez-de-chaussée : Salon, buanderie, wc indépendant. Cour arrière.
Demi-niveau 1 : Salle à manger avec cuisine ouverte équipée (cuisinière gaz, micro-ondes, hotte, frigo américain, lave-vaisselle).
1er étage : Palier avec dégagement bureau, 2 chambres dont 1 avec espace dressing.
Demi-niveau 2 : Palier avec espace bureau, 3 chambres, salle de bains (baignoire, douche italienne, meuble lavabos, wc suspendu).
2ème étage : Grenier aménageable (poss. 2 chambres).

Détails techniques :
Châssis PVC double vitrage. Électricité bi-horaire conforme.
Chauffage central gaz (chaudière à condensation VIESSMAN de 2016 avec production d'eau chaude).
PEB n°20150319013896: classe C (Espec: 252 kWh/m².an - Etotale: 55191 kWh/an) + isolation supplémentaire de la façade arrière.

Caractéristiques :
Spacieuse maison de 176,45m² habitables + 70m² aménageables récemment rénovée. Très bon état général.
Bonne situation en plein centre de Theux, à 50m des commerces, écoles et transports en communs !
Accès autoroutiers à moins de 15 minutes (E25 à 10km - E42 à 8km).
Possibilité frais d'achats sur la 1ère tranche d’achat de 160.353,61€ (RC: 745€) !

Superficies :

Rez-de-chaussée (40,95 m²) :
Séjour : 28,13 m²
Buanderie : 10,48 m²
Wc : 2,34

Demi-niveau 1 (36,32 m²) :
Cuisine ouverte sur la salle à manger: 36,32 m²

1er étage (34,98 m²) :
Palier : 3,70 m²
Chambre 1 : 19,38 m²
Chambre 2 : 11,90 m²

Demi-niveau 2 (64,20 m²) :
Palier +espace bureau : 12,90 m²
Salle de bains: 11,10 m²
Chambre 3: 13 m²
Chambre 4: 14,80 m²
Chambre 5: 12,40 m²

Total habitable :  176,45 m²

Grenier aménageable : 70 m²

Cave : 21,30 m²
Terrain : 112 m²
  
DESCRIPTION
MAISON
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bains : 1
Superficie habitable : 176,45 m²
Superficie séjour : 28,13 m²
Grenier : Oui
Cave : Oui

Superficie terrain : 112 m²
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
Classe : C
Conso. spécifique d'énergie primaire : 252 kWh/m².an
Conso. totale d'énergie primaire : 55.191 kWh/an
Code unique : 20150319013896
Date de validité : 19/03/2025
INFORMATIONS FINANCIÈRES

Revenu cadastral : 745 €
 
Droits d'enregistrement : 31.750 €
Honoraires Notairei : 2.966,23 € TVAC
Frais divers Notairei : 1.210 € TVAC
Total des frais d’acquisition : 35.926,23 € TVAC

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Vous pouvez financer ce bien à partir de 1.315,23€ / mois au tauxi de 2,25% sur une durée de 20 ans