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Hôtel restaurant 2* de 550m² habitables 12 ch.  situé au coeur de la vallée touristique de l
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Hôtel restaurant 2* de 550m² habitables 12 ch.  situé au coeur de la vallée touristique de l

Hôtel restaurant 2* de 550m² habitables 12 ch. situé au coeur de la vallée touristique de l'Amblêve. Nombreuses affectations possibles



390.000 €

Avenue de la Salm 1
4980 TROIS-PONTS


Infos/Visite


DESCRIPTIF GÉNÉRAL
Composition :

Caves : cave technique et réserve.

Rez-de-chaussée : Restaurant avec réception hôtel et espace sanitaire. Cuisine avec chambre froide, réserve,

1er étage : 3 chambres numérotées 11-12-14, avec salles de douches (douche, évier, wc); Suite parentale:  2 chambres avec salles de bains (douche, baignoire, évier, wc), hall de nuit et kitchenette,   terrasse.

2ème étage : 7 chambres numérotées de 21 à 27, salles de douches (douche, évier, wc).

3ème étage : Grenier de rangement.

Détails techniques :

Châssis double vitrage PVC sur l'avant du bâtiment et double bois à l'arrière.
Installation électrique conforme, compteur bi-horaire et  triphasé dans le restaurant. 
Chauffage central et production d'eau chaude mazout 
Système de détection incendie complet  accrédité par le service prévention incendie.

 
Caractéristiques :

Vaste immeuble  comprenant une salle de restaurant avec sa cuisine/réserve et 12 chambres, incluant une suite parentale de 2ch .Exploité jusqu'il y a peu en tant qu'hôtel/restaurant.
Idéalement situé à Trois-Ponts  au coeur desArdennes et à proximité des hauts lieux touristiques de la vallée de l'Amblêve( Remouchamps, Coo, circuit de Francorchamps...)
Nombreuses affectations possibles (Horeca, bed and breakfast, immeuble mixte.....). Gros potentiel à développer!

Superficies :

Caves (40m²)
cave technique
cave réserve

Rez-de-chaussée (228m²)
Restaurant : 153m²
Cuisine : 45m²
Réserve/ chambre froide : 30m²

1er étage (161m²)
Chambre 1 : 23,5m²
Chambre 2 : 14,5m²
Chambre 3 : 14m²
couloir : 28m²
Suite parentale : 81m²
comprenant 2 chambres (4 et 5), Hall de nuit ,salle de bains, pièce à aménager (salon/cuisine), terrasse

2ème étage (161m²)
Chambre 6 : 20m²
Chambre 7 : 14m²
Chambre 8 : 16,5m²
Chambre 9 : 16m²
Chambre 10 : 18,5m²
Chambre 11 : 16m²
Chambre 12 : 32m²
Couloir : 28m²

3ème étage (161m²)
Grenier de rangement 

Total superficie habitable: 550m²

  
DESCRIPTION
HORECA
Chambre(s) : 12
Salle(s) de bains : 1
Salle(s) de douches : 11
Superficie habitable : 550 m²
Grenier : Oui
Cave : Oui

Superficie terrain : 318 m²
Superficie terrasse : 40 m²
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
Pas d'application.
INFORMATIONS FINANCIÈRES

Revenu cadastral : 2.522 €
 
Droits d'enregistrement : 48.750 €
Honoraires Notairei : 3.060,03 € TVAC
Frais divers Notairei : 1.210 € TVAC
Total des frais d’acquisition : 53.020,03 € TVAC

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