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Villa de caractère 3 chambres de 193m² avec garages 4 voitures sur terrain de 3.087 m² située dans un cadre privilégié proche du centre de Blegny
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VENDU

peb

Rue de la Fontaine 43
4670 BLEGNY


Infos/Visite


DESCRIPTIF GÉNÉRAL
Composition :

Sous-sol : Chaufferie, cave à vin, garage 4 voitures.

Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, wc indépendant, séjour avec feu ouvert, cuisine équipée (taque vitro, four, hotte, frigo, lave-vaisselle, évier), dégagement, buanderie, 1 chambre, salle de bains (bain à bulles, meuble lavabo, wc). Terrasse et jardin arboré. Parking extérieur 2 voitures.

1er étage : Hall de nuit, 2 chambres, salle de bains (baignoire à jets, meuble lavabo, wc), dressing, bureau.

Détails techniques :

Châssis bois simple vitrage. Chauffage central mazout (chaudière WEISHAUPTde 2003 avec production d'eau chaude).
Alarme.
PEB n°20190408005093: classe E (Espec: 341 kWh/m².an - Etotale: 132.862 kWh/an).

Caractéristiques :
Maison de caractère avec des matériaux nobles (pierres bleues, marbre, menuiseries intérieures anciennes, planchers en chêne).
Situation stratégique à proximité du centre de Blegny et de l'accès autoroutier de la E40.

Superficies :

Sous-sol (121,30 m²) :
Chaufferie : 15,60 m²
Cave à vins : 10,70 m²
Garage : 95 m²

Rez-de-chaussée (117 m²) :
Hall d'entrée : 10 m²
Wc : 1,30 m²
Séjour : 65,20 m²
Cuisine : 12,30 m²
Dégagement : 1 m²
Buanderie : 5 m²
Chambre 1 : 13 m²
Salle de bains : 9,20 m²

1er étage (75,70 m²) :
Hall de nuit : 9,70 m²
Chambre 2 : 13 m²
Chambre 3 : 12,90 m²
Salle de bains : 8,60 m²
Dressing: 15 m²
Bureau : 16,50 m²

Total habitable : 192,70 m²

Terrain: 3.087 m²
DESCRIPTION
VILLA
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bains : 2
Superficie habitable : 193 m²
Superficie séjour : 65,20 m²
Superficie bureau : 16 m²
Bureau : Oui
Grenier : Oui
Cave : Oui

Superficie terrain : 3.087 m²
Garage(s) : 4
Parking(s) extérieur : 2
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
Classe : E
Conso. spécifique d'énergie primaire : 341 kWh/m².an
Conso. totale d'énergie primaire : 132.862 kWh/an
Code unique : 20190408005093
Date de validité : 08/01/2029
INFORMATIONS FINANCIÈRES

Revenu cadastral : 2.674 €
 
Droits d'enregistrement : 35.400 €
Honoraires Notairei : 2.994,51 € TVAC
Frais divers Notairei : 1.210 € TVAC
Total des frais d’acquisition : 39.604,51 € TVAC

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Vous pouvez financer ce bien à partir de 1.527,53€ / mois au tauxi de 2,25% sur une durée de 20 ans