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Villa 3 chambres avec garage et terrasse de 40m² sur 1.379m² idéalement située au calme dans un cadre verdoyant
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268.500 €
peb

Moulin de Dison 65
4845 JALHAY


Infos/Visite


DESCRIPTIF GÉNÉRAL
Composition :
Sous-sol : Chaufferie, buanderie, cave.
Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, wc indépendant, chambre, salle de bains (baignoire, meuble lavabo, porte-serviettes). Garage 2 voitures avec porte sectionnelle télécommandée.
Demi-niveau inférieur : Séjour avec feu ouvert, cuisine meublée. Terrasse de 40m² exposée sud-est et jardin avec abri.
Demi-niveau supérieur : Bureau en mezzanine avec placards (accès au grenier), 2 chambres dont 1 avec placards.
Combles : Grenier de rangement.

Détails techniques :
Châssis bois double vitrage avec volets (excepté au sous-sol). Électricité bi-horaire.
Chauffage central mazout avec production d'eau chaude (chaudière Viessmann de 1975).
Toiture en tuiles béton, maçonnerie en blocs cellulaires.
PEB n°20190319014097 : classe D (Espec: 324 kWh/m².an - Etotale: 68.102 kWh/an).

Caractéristiques :
Villa lumineuse avec belle vue dégagée. Terrasse de 40m² exposée sud-est.
Très bonne situation au calme dans un quartier résidentiel prisé.

Superficies :

Rez-de-chaussée (28,27m²) :
Hall d'entrée : 7,57m²
Wc : 1,54m²
Chambre 1 : 15,20m²
Salle de bains : 3,96 m²

Demi-niveau inférieur (48,80) :
Séjour : 37,17 m²
Cuisine : 11,63m²

Demi-niveau supérieur (34,92 m²) :
Bureau - Mezzanine : 12,94m²
Chambre 2 : 12,91m²
Chambre 3 : 9,07m²

Total habitable : 112 m²

Terrasse : 40 m²
Garage : 26,22 m²
Jardin : +/- 1.200 m²
  
DESCRIPTION
VILLA
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bains : 1
Superficie habitable : 112 m²
Superficie séjour : 37,17 m²
Grenier : Oui
Cave : Oui

Superficie terrain : 1.379 m²
Superficie terrasse : 40,89 m²
Garage(s) : 2
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
Classe : D
Conso. spécifique d'énergie primaire : 324 kWh/m².an
Conso. totale d'énergie primaire : 68.102 kWh/an
Code unique : 20190319014097
Date de validité : 19/03/2029
INFORMATIONS FINANCIÈRES

Revenu cadastral : 1.060 €
 
Droits d'enregistrement : 33.562,50 €
Honoraires Notairei : 2.976,23 € TVAC
Frais divers Notairei : 1.210 € TVAC
Total des frais d’acquisition : 37.748,73 € TVAC

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