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Maison de caractère 5 chambres de 200m² habitables avec terrasse et garages sur 1.421m² exposés plein sud !
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327.500 €
peb

Arzelier 31A
4845 SART-LEZ-SPA


Infos/Visite


DESCRIPTIF GÉNÉRAL
Composition :

Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, dégagement, wc indépendant, séjour avec cassette à bois, cuisine équipée (cuisinière à induction avec four, hotte, lave-vaisselle, évier), buanderie. Terrasse et jardin exposés sud. Garage 2 voitures, local technique, annexe atelier, parking extérieur 2 voitures.

1er étage : Hall de nuit, mezzanine, 3 chambres dont 2 avec coin douches (douche, lavabo), salle de bains (baignoire, douche, meubles lavabos, sèche-serviettes, wc).

2ème étage : Palier, 2 chambres.

Détails techniques :

Châssis bois double vitrage. Électricité bi-horaire conforme. Chauffage central mazout (chaudière de 2001 avec circulateur de 2018 - citerne de 2.900L enterrée ).
Puits artésien avec groupe hydrophore (alimentation wc, machine à lessiver et robinets extérieurs).
Épuration individuelle (micro-station avec drain de dispersion).
Alarme (capteurs, prise de photo et détection incendie avec signalement automatique au service d'incendie).
Prises TV et téléphone dans les chambres.
PEB n°20141001008916 : classe D (Espec: 311 kWh/m².an - Etotale: 103.578 kWh/an).

Caractéristiques :
Maison de caractère en moellons entièrement rénové en 2001.
Terrasse et jardin plane de 1.200m² exposés plein sud !
Situation stratégique  dans une voie sans issue proche du centre de Sart et de l'accès autoroutier à la E42.

Superficies :

Rez-de-chaussée (95,27m²) :
Hall d'entrée : 24m²
Dégagement  : 4,90m²
Wc : 1,34m²
Séjour : 40,50m²
Cuisine : 16,96m²
Buanderie : 7,57m²

Local technique : 13,15m²

1er étage (79,78m²) :
Hall de nuit : 5,44m²
Mezzanine : 10,10m²
Wc : 1,01m²
Chambre 1 : 18,16m
Chambre 2 : 14.57m²
Coin douches:  3,65m²
Chambre 3 : 12,35m²
Coin douches : 2m²
Salle de bains : 12,5m²

2ème étage (24,79m²) :
Palier : 1,29m²
Chambre 4 : 12m²
Chambre 5 : 11,50m²

Total habitable : 199,84m²

Terrain : 1.421m²
Jardin : +/- 1.150m²

  
DESCRIPTION
FERME
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bains : 1
Salle(s) de douches : 2
Superficie habitable : 200 m²
Superficie séjour : 40,50 m²

Superficie terrain : 1.421 m²
Garage(s) : 2
Parking(s) extérieur : 2
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
Classe : D
Conso. spécifique d'énergie primaire : 311 kWh/m².an
Conso. totale d'énergie primaire : 103.578 kWh/an
Code unique : 20141001008916
Date de validité : 01/10/2024
INFORMATIONS FINANCIÈRES

Revenu cadastral : 1.231 €
 
Droits d'enregistrement : 40.937,50 €
Honoraires Notairei : 3.016,92 € TVAC
Frais divers Notairei : 1.210 € TVAC
Total des frais d’acquisition : 45.164,42 € TVAC

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