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Villa 6 chambres de 185m² sur terrain agricole de 6,7 ha dans un environment verdoyant - Idéal pour activité équestre privée !
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365.000 €
peb

Cheneux 2
4970 STAVELOT


Infos/Visite


DESCRIPTIF GÉNÉRAL
Composition :

Rez-de-jardin : Hall de nuit, dressing, 4 chambres, salle de douches (douche, lavabo, wc). Buanderie, chaufferie avec accès vers l'extérieur.

Rez-de-chaussée : Hall, salon avec âtre/poêle à bois, salle manger, cuisine équipée (taques électriques, four, hotte, frigo, double évier), 2 chambres, salle de bains (baignoire, lavabo, wc). Spacieuse terrasse exposée sud.

Combles : Grenier de rangement.

Détails techniques :

Châssis bois simple vitrage. Électricité simple-horaire,
Chauffage central mazout avec production d'eau chaude (Chaudière SIME de 1998 - brûleur WEISHAUPT).
Toiture en tuiles béton.
PEB n°20181105006551: classe E (Espec: 388 kWh/m².an - Etotale: 94.043 kWh/an).

Caractéristiques :
Environnement rural proche des accès autoroutiers, du circuit de Spa-Francorchamps et du centre de Stavelot.
Espaces de vie lumineux.
Terrain plane de 6,7 ha en zone agricole, avec sapinière traversée par un ruisseau - Idéal pour activité équestre !

Superficies:

Rez-de-jardin (70,70 m²) :
Dressing : 9,10 m²
Chambre 1 : 12,10 m²
Chambre 2 : 24 m²
Chambre 3 : 14 m²
Chambre 4 : 11,50 m²

Buanderie :12 m²
Chaufferie : 12 m²

Rez-de-chaussée (114,93 m²) :
Hall d'entrée : 20,76 m²
Salon : 28,88 m²
Salle à manger : 14,24 m²
Cuisine : 15,26 m²
Chambre 5 : 13,50 m²
Chambre 6 : 17,43 m²
Salle de bains : 4,86 m²

Total habitable :185,63 m²

Terrain: 67.583 m²
  
DESCRIPTION
VILLA
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bains : 1
Salle(s) de douches : 1
Superficie habitable : 185,63 m²
Superficie séjour : 43,12 m²
Grenier : Oui
Cave : Oui

Superficie terrain : 67.583 m²
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
Classe : E
Conso. spécifique d'énergie primaire : 388 kWh/m².an
Conso. totale d'énergie primaire : 94.043 kWh/an
Code unique : 20181105006551
Date de validité : 05/11/2028
INFORMATIONS FINANCIÈRES

Revenu cadastral : 1.271 €
 
Droits d'enregistrement : 45.625 €
Honoraires Notairei : 3.042,79 € TVAC
Frais divers Notairei : 1.210 € TVAC
Total des frais d’acquisition : 49.877,79 € TVAC

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