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Villa 3 chambres (poss. 4) de 165m² avec intérieur contemporain idéalement située dans un quartier prisé à 3 minutes du centre-ville
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337.500 €
peb

Vieille Route de Stavelot 27
4900 SPA


Infos/Visite


DESCRIPTIF GÉNÉRAL
Composition :

Sous-sol : Buanderie (meuble, lavabo, wc suspendu), chaufferie, 2 caves, garage 2 voitures (évier).

Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, cuisine équipée (cuisinière gaz 5 becs avec four SMEG, hotte SMEG, lave-vaisselle, évier) ouverte sur séjour avec insert bois, bureau/chambre, chambre, salle de bains (baignoire, lavabo, wc suspendu).

1er étage : Hall de nuit, 2 chambres, dégagement bureau, salle de douches (douche italienne, lavabo, wc suspendu).

Détails techniques :

Châssis PVC double vitrage (2013).
Électricité bi-horaire. Chauffage central gaz (chaudière ventouse de +/- 5ans), panneaux solaires thermiques (production d'eau chaude: 200L).
Toiture en ardoise naturelle (+/- 2012)
PEB n°20181015012024: classe B (Espec:164 kWh/m².an - Etotal: 41 654 kWh/an).

Caractéristiques :

Excellente situation calme dans un quartier résidentiel prisé à 3 minutes du centre-ville.
Rénovation complète récente (châssis, crépis avec isolation, toiture, chaudière...). Intérieur contemporain et très lumineux.
Très bonne performance énergétique.

Superficies :

Rez-de-chaussée ( 99,51m²):
Hall d'entrée : 8,13 m²
Séjour : 38,43 m²
Cuisine : 12,50 m²
Chambre 1 : 17,25 m²
Bureau : 12 m²
Salle de bains : 11,20 m²

1er étage (65,81m²) :
Hall de nuit : 2,50 m²
Dégagement bureau : 12,37 m²
Chambre 2 : 19,70 m²
Chambre 3 :  22,50 m²
Salle de douches : 8,74 m²

Sous-sol :
Buanderie : 6,72 m²
Chaufferie : 3,95 m²
Cave 1 : 24,66 m²
Cave 2 : 16,60 m²

Total surface habitable: 165 m²

Garage : 37,40 m²
Terrain: 807 m²
  
DESCRIPTION
VILLA
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bains : 1
Salle(s) de douches : 1
Superficie habitable : 165 m²
Superficie séjour : 38,43 m²
Cave : Oui

Superficie terrain : 807 m²
Garage(s) : 1
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
Classe : B
Conso. spécifique d'énergie primaire : 164 kWh/m².an
Conso. totale d'énergie primaire : 41.654 kWh/an
Code unique : 20181015012024
Date de validité : 15/10/2028
INFORMATIONS FINANCIÈRES

Revenu cadastral : 1.053 €
 
Droits d'enregistrement : 42.187,50 €
Honoraires Notairei : 3.023,82 € TVAC
Frais divers Notairei : 1.210 € TVAC
Total des frais d’acquisition : 46.421,32 € TVAC

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