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Villa 4 chambres de 211m² avec garages et terrasse plein sud sur 1ha 20a située dans un écrin de verdure - Idéale pour activité équestre privée !
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VENDU

peb

Cockaifagne 36
4845 JALHAY


Infos/Visite


DESCRIPTIF GÉNÉRAL
Composition :

Rez-de-chaussée : Hall, wc, bureau, séjour avec poêle à bois, cuisine ouverte équipée (taque vitro, four, four à microondes, hotte, frigo américain, lave-vaisselle, double évier), buanderie. Garage 2 voitures. Terrasse de 90m² orientée sud, jardin, piscine autoportante chauffée de 40m². Parking extérieur.

Étage : Palier en mezzanine avec coin TV/lecture, 3 chambres, dressing, salle de douches (douche, double lavabo, wc). Vaste chambre aménagée en studio 3 pièces avec coin cuisine équipé  (taque vitro, four, hotte, frigo, double évier) et salle de douches (douche, lavabo, wc).

Détails techniques :
Châssis PVC double vitrage (Rehau) avec volets et moustiquaires.
Chauffage sol (chaudière mazout avec production d'eau chaude) + poêle  à bois en pierre stéatite.
Électricité bi-horaire. Épuration individuelle (micro-station avec drain dispersant).
Chauffage piscine via pompe à chaleur. Citerne d'eau de pluie (10.000L).
Portes sectionnelles motorisées. Alarme.
PEB n°20180802012309: classe C (Espe216 kWh/m².an - Etotal: 59.461 kWh/an).

Caractéristiques :
Villa 3 chambres de caractère avec studio située dans un écrin de verdure.
Bâtiment construit en matériaux de qualité et bénéficiant d'équipements complets. 
Terrain de 12.000 m² orienté sud-est idéal pour activité équestre privée.

Superficies :

Rez-de-chaussée (95,30m²)  :
Hall : 16m²
Wc : 1,60m²
Séjour : 44m²
cuisine : 13,30m²
Bureau : 11,90m²
Buanderie : 8,50m²

Étage (75,47m²) :
Hall de nuit : 8m²
Salon TV/lecture : 9m²
Chambre 1 : 12,03m²
Chambre 2 : 12,70m²
Chambre 3 : 15,50m²
Dressing : 9m²
Salle de douches : 9,24m²

Studio étage (40,63m²) :
Séjour avec cuisine : 23,70m²
Chambre :11,23m²
Salle de douches : 5,70m²

Total habitable : 211,40 m²

Terrain : 12.000m²
Terrasse : 90m²
Garages : 42,50m²
  
DESCRIPTION
VILLA
Chambre(s) : 4
Salle(s) de douches : 2
Superficie habitable : 211,40 m²
Superficie séjour : 44 m²
Superficie bureau : 12 m²
Bureau : Oui

Superficie terrasse : 90 m²
Garage(s) : 2
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
Classe : C
Conso. spécifique d'énergie primaire : 216 kWh/m².an
Conso. totale d'énergie primaire : 59.461 kWh/an
Code unique : 20180802012309
Date de validité : 02/08/2019
INFORMATIONS FINANCIÈRES

Revenu cadastral : 1.814 €
 
Droits d'enregistrement : 65.625 €
Honoraires Notairei : 3.153,14 € TVAC
Frais divers Notairei : 1.210 € TVAC
Total des frais d’acquisition : 69.988,14 € TVAC

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Vous pouvez financer ce bien à partir de 2.718,49€ / mois au tauxi de 2.25% sur une durée de 20 ans