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Villa 5ch sur 1.233m² avec terrasse, garage, atelier et jardin orienté sud-est. Situation idéale au calme dans un quartier prisé, proche du centre. Belle vue dégagée.
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269.000 €
peb

Rue Coirville 13
4950 WAIMES


Infos/Visite


DESCRIPTIF GÉNÉRAL
Composition :

Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, wc, cuisine meublée ouverte sur séjour avec insert bois, Garage, carport. Terrasse, jardin. Atelier indépendant.

1er étage : Hall de nuit, 5 chambres, salle de bains (baignoire, douche, meuble lavabo, wc).

Détails techniques :

Châssis double vitrage PVC (2013). Compteur électrique  bi-horaire.
Chauffage central mazout (chaudière BUDERUS basse température de 2011). Insert à bois Bodart et Gonnay.
Panneaux solaires thermiques (9m²) couvrant en partie la production d'eau chaude sanitaire et d'eau de distribution pour le chauffage.
Pré-cablage alarme.
PEB n°20180827000271: classe C (Espec: 204 kwh/m².an - Etotale: 33.371 kWh/an).

Caractéristiques :

Situation calme dans un quartier prisé proche du centre de Waimes. Belle vue dégagée.
Terrasse et jardin orientés sud-est.
Atelier indépendant de 30m² idéal pour indépendant.

Superficies :

Rez-de-chaussée (58 m²) :
Hall d'entrée : 7 m²
Wc : 1 m²
Séjour + cuisine : 50 m²

1.er étage (72,10 m²) :
Hall de nuit : 4,5 m²
Chambre 1 : 14 m²
Chambre 2 : 13.6 m²
Chambre 3 : 12 m²
Chambre 4: 10.5 m²
Chambre 5: 10 m²
Salle de bains : 7,5 m²

Total surface habitable: 130 m²

Garage : 26 m²
Atelier: 30 m²
Carport: 18 m²
Terrasse : 50 m²

Terrain: 1233 m²
  
DESCRIPTION
Maison
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bains : 1
Superficie habitable : 130 m²
Superficie séjour : 50 m²
Grenier : Oui

Superficie terrain : 1.233 m²
Garage(s) : 1
Parking(s) extérieur : 1
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
Classe : C
Conso. spécifique d'énergie primaire : 204 kWh/m².an
Conso. totale d'énergie primaire : 33.371 kWh/an
Code unique : 20180827000271
Date de validité : 27/08/2028
INFORMATIONS FINANCIÈRES

Revenu cadastral : 870 €
 
Droits d'enregistrement : 33.625 €
Honoraires Notairei : 2.976,58 € TVAC
Frais divers Notairei : 1.210 € TVAC
Total des frais d’acquisition : 37.811,58 € TVAC

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