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Immeuble de rapport de 269m² composé d
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Immeuble de rapport de 269m² composé d'1 garage/entrepôt et 2 apparts idéalement situé à proximité du centre de Spa !



175.000 €
peb

Rue de Barisart 39-41
4900 SPA


Infos/Visite


DESCRIPTIF GÉNÉRAL
Composition :

Garage/entrepôt :
Rez-de-chaussée : Garage 1 voiture,  entrepôt.

Duplex 4 chambres de 123,76m² :
Sous-sol : 2 caves privatives.
Rez-de-chaussée : Séjour, cuisine, arrière cuisine, bureau. Cour privative.
1er étage : Palier, wc, 4 chambres, salle de bains (évier, baignoire).

Appartement 2 chambres de 80,40m² :
Sous-sol : Cave privative.
2ème étage : Hall, séjour, cuisine  salle de douches (évier, douche) , 2 chambres.

Détails techniques :
Châssis PVC double vitrage à l'avant et bois à l'arrière.
Compteurs individualisés. Chauffage par convecteurs gaz - production d'eau chaude via bulex gaz.
PEB Duplex n°20180621001089 : classe D (Espec: 271 kWh/m².an - Etotal: 41.964 kWh/an).
PEB 2ème étage n°20180621001124 : classe G (Espec: 521 kWh/m².an - Etotal: 44.852 kWh/an).

Caractéristiques :
Immeuble de rapport aux normes urbanistiques et en bon état général.
Excellente situation à deux pas du centre-ville.
Possibilité de louer le garage et l'entrepôt de manière séparée ou d'y exercer sa profession en louant les 2 appartements restants.
Revenu locatif  actuel : rez 400€ - Revenu potentiel avec remise en location du 2ème: 900€.

Superficies :

Duplex (123,76 m²)  :
Rez-de-chaussée (57,26 m²) :
Séjour : 37,76 m²
Cuisine : 9 m²
Arrière cuisine :4,70 m²
Bureau : 5,80 m²
Cour :12m²

1er étage (66,50 m²) :
Chambre 1: 23,20 m²
Chambre 2: 15,30 m²
Chambre 3:10,60 m²
Chambre 4: 10,50 m²
Salle de bain: 5,40 m²
Wc:1,50 m²

Appartement (80,40 m²) :
 2ème étage :
Hall:  8,30 m²
Séjour: 27,40 m²
Cuisine: 10,20 m²
Chambre 1: 12,80 m²
Chambre 2: 12,70 m²
Salle de douche: 9 m²

Total habitable : 204,16 m²

Garage : 23 m²
Entrepôt : 42 m²

Total : 269,16 m²
  
DESCRIPTION
Immeuble de rapport
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bains : 1
Salle(s) de douches : 1
Superficie habitable : 204,16 m²
Superficie séjour : 38 m²
Cave : Oui

Superficie terrain : 181 m²
Garage(s) : 2
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
Classe : D
Conso. spécifique d'énergie primaire : 271 kWh/m².an
Conso. totale d'énergie primaire : 41.964 kWh/an
Code unique : 20180621001089
Date de validité : 22/06/2028
INFORMATIONS FINANCIÈRES

Revenu cadastral : 979 €
 
Droits d'enregistrement : 21.875 €
Honoraires Notairei : 2.445,61 € TVAC
Frais divers Notairei : 1.210 € TVAC
Total des frais d’acquisition : 25.530,61 € TVAC

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