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Belle propriété 4 chambres de 277m² avec piscine chauffée, garages et photovoltaïque sur terrain de 1.845m² située dans un écrin de verdure à proximité immédiate de Magnée
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VENDU

peb

Rue des Combattants 33
4624 ROMSÉE


Infos/Visite


DESCRIPTIF GÉNÉRAL
Composition :

Sous-sol : Espace billard, salle de jeux, cave à vin, cave, chaufferie, local technique.

Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, wc indépendant, salon  avec cassette à bois, salle à manger, cuisine équipée (taque vitro, hotte, four, four micro-onde, frigo, lave-vaisselle, évier), spacieuse véranda, buanderie, bureau (poss. chambre), salle de douches (à aménager). Double garage. Terrasse, jardin plane et arboré  avec serre et abri. Piscine extérieure (8m x 4m x 1,5m) chauffée avec pool cover. Parking extérieur 2 voitures.

1er étage : Hall de nuit, 4 chambres, salle de bains (baignoire à jets, double meuble lavabo, wc), wc indépendant, salle de douches à aménager.

2ème étage : Grenier de rangement.

Détails techniques :
Châssis bois double vitrage. Électricité bi-horaire conforme.
Chauffage central mazout. Production d'eau chaude via boiler électrique.
Installation photovoltaïque de 9.600 kWc. Citerne d'eau de pluie de 23.000 litres (alimentation wc, buanderie et robinets extérieurs).
Alarme. Portail électrique. Volets (rez-de-chaussée). Portes de garage télécommandées.
PEB n°20190422000887: classe C (Espec: 248 kWh/m².an - Etotale: 95.261 kWh/an).

Caractéristiques :
Propriété de charme située dans un cadre privilégiée au calme et à proximité immédiate de Magnée.
Bâtiment volumineux avec équipements complets (photovoltaïque, citerne, alarme...).
Possibilité partie pour profession libérale.

Superficies :

Sous-sol (116,80 m²) :
Chaufferie : 21,30m²
Espace billard : 28,60m²
Salle de jeux : 19,30m²
Cave : 27m²
Local technique : 9,60 m²
Cave à vin : 11m²

Rez-de-chaussée (157,60m²) :
Hall d'entrée : 14,50m²
Wc : 1,60m²
Bureau : 20m²
Salon : 20,60m²
Salle à manger : 28m²
Cuisine : 18,60m²
Véranda : 38m²
Buanderie : 9,70m²
Dégagement : 3m²
Salle de douches : 3,60m²

1er étage (119,20 m²) :
Hall de nuit : 17m²
Chambre 1 : 22m²
Chambre 2 : 21m²
Chambre 3 : 20,50m²
Chambre 4 : 19m²
Salle de bains : 15,70m²
Salle de douches : 4m²

Total habitable : 276,80m²

Garages : 44m²
Terrasse : +/- 40m²
Terrain: 1.845m²
  
DESCRIPTION
VILLA
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bains : 1
Salle(s) de douches : 2
Superficie habitable : 277 m²
Superficie séjour : 48,60 m²
Superficie bureau : 20 m²
Bureau : Oui
Grenier : Oui
Cave : Oui

Superficie terrain : 1.845 m²
Superficie terrasse : 40 m²
Garage(s) : 2
Parking(s) extérieur : 4
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
Classe : C
Conso. spécifique d'énergie primaire : 248 kWh/m².an
Conso. totale d'énergie primaire : 95.261 kWh/an
Code unique : 20190422000887
Date de validité : 22/04/2029
INFORMATIONS FINANCIÈRES

Revenu cadastral : 2.578 €
 
Droits d'enregistrement : 66.875 €
Honoraires Notairei : 3.160,04 € TVAC
Frais divers Notairei : 1.210 € TVAC
Total des frais d’acquisition : 71.245,04 € TVAC

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Vous pouvez financer ce bien à partir de 2.770,27€ / mois au tauxi de 2,25% sur une durée de 20 ans