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Villa neuve à haute performance énergétique de 146m², 3 ch, 2 pièces d
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Villa neuve à haute performance énergétique de 146m², 3 ch, 2 pièces d

Villa neuve à haute performance énergétique de 146m², 3 ch, 2 pièces d'eaux dans un quartier résidentiel calme à proximité du centre.



346.500 €
peb

Avenue des Cottages 19
4900 SPA


Infos/Visite


DESCRIPTIF GÉNÉRAL
Composition :
Sous-sol: Vides ventilés.

Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, dégagement penderie, wc, Cuisine ouverte sur séjour, buanderie. Terrasse et jardin exposés sud. Carport.

Étage : Hall de nuit, wc, suite parentale avec salle de bains (baignoire et douche) et dressing (poss. bureau), 2 chambres séparées par une salle de douches,

Combles : Grenier de rangement.

Détails techniques :
Maçonnerie en blocs cellulaires. Tripe vitrage pvc (Schüco). Électricité bi-horaire conforme. Citerne eau de pluie (10.000L).
Chauffage sol via pompe à chaleur AIR-EAU. Ventilation mécanique double flux avec récupération de chaleur.
Précablage alarme. Éclairage Led dans pièces de vie. Parement bois (afzelia). 
PEB n°RWPEB-058467 : classe A (Espec: 65 kWh/m².an - Etotale: 11.120 kWh/an).

Caractéristiques :
Villa neuve d'architecture contemporaine très basse énergie idéalement située dans un quartier résidentiel prisé au calme et à proximité du centre.
Architecture contemporaine. Excellentes performances énergétiques. Matériaux de qualité. Terrasse et jardin idéalement exposés.
Possibilité finition au choix en supplément: revêtements de sols, menuiserie intérieure, garde-corps, meubles lavabos.
Vente sous régime TVA (21%) pour les constructions (271.500€)  avec quote-part terrain (75.000€)  soumise aux droits d'enregistrement de 12,5%

Superficies :

Rez-de-chaussée (70,30 m²) :
Hall d'entrée : 5,50 m²
Wc : 2,10 m²
Séjour : 37,30 m²
Cuisine : 10,70 m²
Buanderie : 14,70 m²

Étage (75,90m²) :
Hall de nuit : 6,60 m²
Wc : 1,50 m²
Chambre 1 : 17,80 m²
Salles de bains : 9 m²
Dressing : 7,30 m²
Chambre 2 : 15,50 m²
Chambre 3 : 14,80 m²
Salle de douches : 3,40 m²

Total surface habitable : 146,20 m²

Terrasse: 15,90 m²
Carport: 27,80 m²

Terrain : 777m²
  
DESCRIPTION
VILLA
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bains : 1
Salle(s) de douches : 1
Superficie habitable : 146,20 m²
Superficie séjour : 37,30 m²
Superficie bureau : 7 m²
Bureau : Oui

Superficie terrain : 777 m²
Superficie terrasse : 15,30 m²
Parking(s) intérieur : 1
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
Classe : A
Conso. spécifique d'énergie primaire : 65 kWh/m².an
Conso. totale d'énergie primaire : 11.120 kWh/an
Code unique : RWPEB-058467
Date de validité : 22/02/2029
INFORMATIONS FINANCIÈRES

TVA : 57.015 €
Droits d'enregistrement : 9.375 €
Honoraires Notairei : 3.030,03 € TVAC
Frais divers Notairei : 1.210 € TVAC
Total des frais d’acquisition : 70.630,03 € TVAC

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Vous pouvez financer ce bien à partir de 1.794,21€ / mois au tauxi de 2,25% sur une durée de 20 ans