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Immeuble de rapport à rénover composé d
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Immeuble de rapport à rénover composé d'1 commerce et 2 apparts (possibilté 3) idéalement situé au centre de Spa !



VENDU

peb

Rue des Ecomines 10/12
4900 SPA


Infos/Visite


DESCRIPTIF GÉNÉRAL
Composition :

Surface commerciale :
Sous-sol : Buanderie, 2 wc, 3 caves.
Rez-de-chaussée : Espace commercial (actuellement boucherie), 2 réserves.

Entre-sol : Pièce de 16m²

Appartement :
1er étage : Hall, wc, salon, cuisine, chambre avec coin douche (douche, lavabo).

Duplex :
2ème étage : Hall, wc, salon, cuisine, chambre avec coin douche (douche, lavabo).
3ème étage : Palier, 2 chambres dont une avec coin douche (douche, lavabo, wc), grenier aménageable.

Détails techniques :
Châssis bois simple vitrage. Convecteurs + chauffes-eau au gaz.
3 compteurs gaz. Compteur d'eau unique. 4 compteurs électriques.
PEB 1er n°20180518009145 : classe D (Espec: 286 kWh/m².an - Etotale: 18.971 kWh/an).
PEB duplex n°20180518009904 : classe G (Espec: 598 kWh/m².an - Etotal: 63.047 kWh/an).

Caractéristiques :
Excellente situation dans le centre-ville, à proximité immédiate des écoles, commerces et services.
Urbanistiquement conforme pour 3 appartements. Possibilité d'acquérir un entrepôt attenant de 133m².

Superficies :

Rez-de-chaussée (96,64 m²) :
Espace commercial : 58,20 m²
Réserve 1 : 27,59 m²
Réserve 2 : 10,85 m²

Entresol : 16m²

Appartement1er étage (52,81 m²) :
Hall : 6,70 m²
Wc : 1,75 m²
Salon : 13 m²
Cuisine : 13,36 m²
Chambre + coin douche : 18 m²

Duplex (100,81 m²) :
2ème étage (55,01 m²):
Hall : 7,90 m²
Wc : 1,85 m²
Salon : 12,90 m²
Cuisine : 13,50 m²
Chambre 1 + coin douche : 18,86 m²

3ème étage (45,80 m²):
Palier : 6,90 m²
Chambre 2 + coin douche : 14,20 m²
Chambre 3 : 9,70 m²
Grenier aménageable : 15 m²

Total : 266,26 m²
  
DESCRIPTION
Immeuble de rapport
Chambre(s) : 4
Salle(s) de douches : 2
Superficie habitable : 266,26 m²
Superficie séjour : 13 m²
Superficie commerce : 58 m²
Grenier : Oui
Cave : Oui

PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
Classe : D
Conso. spécifique d'énergie primaire : 286 kWh/m².an
Conso. totale d'énergie primaire : 18.971 kWh/an
Code unique : 20180518009145
Date de validité : 18/05/2028
INFORMATIONS FINANCIÈRES

Revenu cadastral : 1.851 €
 
Droits d'enregistrement : 18.625 €
Honoraires Notairei : 2.266,29 € TVAC
Frais divers Notairei : 1.210 € TVAC
Total des frais d’acquisition : 22.101,29 € TVAC

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