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Spacieuse villa 4 à 5 chambres de 220 m² habitables avec piscine idéalement agencée pour partie professionnelle ou 2 appartements
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319.000 €
peb

Rue de Theux 103
4141 LOUVEIGNÉ


Infos/Visite


DESCRIPTIF GÉNÉRAL

Composition :

Sous-sol : Garage, 5 caves.

Rez-de-chaussée : Hall, wc, séjour de 50m², cuisine, débarras, dégagement (poss. agrandissement cuisine), bureau / chambre, salle de bains (baignoire, meuble lavabo).
Jardin plane avec piscine chauffée. 2 box garage indépendants.

Étage : Hall, wc, 4 chambres dont une avec dressing, salle de douches (douche, lavabo).

Détails techniques :

Chauffage central mazout avec production d'eau chaude (chaudière De Dietrich de 2012). Air conditionné au rez (séjour et chambre/bureau).
Châssis bois et PVC (2013) double vitrage. Électricité bi-horaire - Installation photovoltaïque 20 panneaux : puissance 5.000 kW/an, certificats verts garantis jusqu'en 2022.
PEB rez n°20170303000828 : classe F (Espec : 486 kWh/m².an - Etotale : 66.509 kWh/an) - PEB étage n°20170303000753 : classe G (Espec : 613 kWh/m².an - Etotale : 77.354 kWh/an).
Piscine chauffée via pompe à chaleur (3,70m x 6m). Alarme à capteurs de mouvements.

Caractéristiques :

Conformité urbanistique pour 2 appartements avec accès indépendants.
Revenus cadastraux : 741€ et 533€.

Superficies :

Rez-de-chaussée (129,94m²) :
Hall : 13 m²
Wc : 1,26 m²
Séjour : 50 m²
Cuisine : 17 m²
Débarras : 2,64 m²
Dégagement : 9,40 m²
Bureau / chambre : 32 m²
Salle de bains : 4,64 m²

Étage (90,60m²) :
Hall :6 m²
Wc : 1,30 m²
Chambre 1 : 24 m²
Chambre 2 : 15 m²
Chambre 3 : 10 m²
Dressing : 17,40 m²
Chambre 4 : 9,50 m
Salle de douches : 7,40 m²

Total habitable : 220,54m²
  
DESCRIPTION
VILLA
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bains : 1
Salle(s) de douches : 1
Superficie habitable : 220 m²
Superficie séjour : 50 m²
Cave : Oui

Superficie terrain : 1.308 m²
Garage(s) : 1
Parking(s) extérieur : 3
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
Classe : F
Conso. spécifique d'énergie primaire : 486 kWh/m².an
Conso. totale d'énergie primaire : 66.509 kWh/an
Code unique : 20170303000828
Date de validité : 03/03/2027
INFORMATIONS FINANCIÈRES

Revenu cadastral : 1.274 €
 
Droits d'enregistrement : 39.875 €
Honoraires Notairei : 3.011,06 € TVAC
Frais divers Notairei : 1.210 € TVAC
Total des frais d’acquisition : 45.370,06 € TVAC

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