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Magnifique propriété 5 chambres de 270m² entièrement restaurée de façon contemporaine sur 3.012m² avec piscine à débordement dans un cadre exceptionnel.
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629.000 €
peb

Chemin du Doyart 7
4910 THEUX


Infos/Visite


DESCRIPTIF GÉNÉRAL
Composition :

Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, vestiaire, wc, cuisine super équipée avec îlot central (taque à induction, hotte, four vapeur, four micro-onde, double évier, frigo américain, lave-vaisselle) ouvert sur spacieux séjour avec insert bois, grande véranda, 4 chambres dont 1 avec coin douche, salle de bains (baignoire en coin, meuble lavabo, wc), débarras.
Jardin aménagé en paliers avec vue dégagée, piscine chauffée à débordement, plans d'eau et pergola naturelle.

Étage : Suite parentale avec dressing et salle de bains (douche italienne, baignoire, double lavabo, wc).

Sous-sol : Hall, buanderie, local technique, espace détente avec sauna à infrarouges, cave à vin, deux spacieux garages avec portes électriques télécommandées, atelier.

Détails techniques :
Électricité bi-horaire réceptionnée. Chauffage central mazout + cassette à bois. Alarme.
Piscine à l'électrolyse chauffée (10m x 4m x 1,6m).
PEB n°20180125019148: classe D (Espec: 267 kWh/m².an - Etotale:  79.388 kWh/an).

Caractéristiques :
Vaste villa ultra équipée entièrement remise à neuf en 2010.
Superbe terrain organisé en terrasses avec diverses expositions et vue panoramique.
Situation exceptionnelle sur les hauteurs entre Spa et Theux, à proximité des accès autoroutiers.

Superficies :

Sous-sol :
Hall: 4.5 m²
Buanderie: 11 m²
Local technique: 14.6 m²
Espace détente: 13.6 m²
Cave à vin: 8m²
Atelier: 10.5 m²
Garages: 86 m²

Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée : 25 m²
Vestiaire: 2.4 m²
Wc : 1.2 m²
Séjour: 42 m²
Cuisine: 21.2 m²
Véranda: 27.4 m²
Chambre 1: 10.4 m²
Chambre 2: 13,2 m²
Chambre 3: 11 m²
Chambre 4: 15.3 m²
Salle de bains: 7 m²
Débarras: 1 m²

Étage :
Chambre 5: 40 m²
Salle de bains: 14.5 m²
Dressing: 13 m²

Total habitable : 270 m²

Terrain: 3.012 m²
  
DESCRIPTION
VILLA
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bains : 2
Salle(s) de douches : 1
Superficie habitable : 270 m²
Superficie séjour : 42 m²
Cave : Oui

Superficie terrain : 3.012 m²
Garage(s) : 2
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
Classe : D
Conso. spécifique d'énergie primaire : 267 kWh/m².an
Conso. totale d'énergie primaire : 79.388 kWh/an
Code unique : 20180125019148
Date de validité : 25/01/2028
INFORMATIONS FINANCIÈRES

Revenu cadastral : 1.696 €
 
Droits d'enregistrement : 78.625 €
Honoraires Notairei : 3.224,87 € TVAC
Frais divers Notairei : 1.210 € TVAC
Total des frais d’acquisition : 84.755,87 € TVAC

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Vous pouvez financer ce bien à partir de 3.257,01€ / mois au tauxi de 2.25% sur une durée de 20 ans