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Ensemble de 3 appartements 1 chambre vendus en un seul lot - Idéal pour investissement !
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210.000 €
peb

Route de Coo 25
4980 TROIS-PONTS


Infos/Visite


DESCRIPTIF GÉNÉRAL
Composition :

Étage 1 : Appartement 1 chambre de 50m². Non loué. Revenu locatif envisageable: 490€.
Hall, cuisine équipée neuve (évier, four, taques, hotte, lave-vaisselle), séjour, salle de douches (lavabo, wc, douche) 1 chambre.

Étage 2 : Appartement 1 chambres de 57m². Non Loué. Revenu locatif envisageable: 500€.
Hall, cuisine équipée neuve (évier, four, taques, hotte, lave-vaisselle), séjour, salle de douches (lavabo, wc, douche), 1 chambre.

Duplex 1er/2ème : Appartement 1 chambres de 62 m². Loué 500€/mois.
Hall, cuisine équipée neuve (évier, four, taques, hotte, lave-vaisselle), séjour, salle de douches (lavabo, wc, douche), 1 chambre.

Détails techniques :

Énergies individualisées: 3 compteurs électriques bi-horaires - Compteurs eau et calorimètres en cours de placement.
Installations électriques réceptionnées. Chauffage central mazout collectif. Double vitrage PVC.
PEB 1er n°20161015003149 : classe C (Espc 230 kWh/m² -Etotale:kWh/an)
PEB 2ème n°20161015003222 : classe G (Espec: 641 kWh/m².an - Etotale: 42.079 kWh/an).
PEB duplex n°20170206019471: classe E (Espec: 386 kWh/m².an - Etotale: 34.821 kWh/an).

Caractéristiques :
Excellente situation à proximité des services et commerces.
Micro-résidence de 4 entités sans syndic externe=> faibles charges de copropriété.
Rendement annuel attractif Idéal pour investisseur!
Faibles revenus cadastraux (Duplex: 602€, étage 1: 435€, étage 2: 423€)

Superficies :

Appartement 1er - 50m² :
Séjour: 18,1m²
Cuisine: 11,6m²
Salle de douche: 7,2m²
Chambre:13,6m²

Appartement 2ème - 57m² :
Hall: 3,6m²
Cuisine: 18,63m²
Séjour: 11,86m²
Salle de douche: 11,32m²
Chambre: 12,11m²

Duplex 1er/ 2ème étage - 62 m² :
Hall: 2,55m²
Cuisine: 10,77m²
Séjour: 17,92m²
Hall de nuit: 3m²
Salle de douche: 10,41m²
Chambre: 17,50m²

Total habitable des 3 appartements: 169m²
  
DESCRIPTION
Immeuble de rapport
Chambre(s) : 3
Salle(s) de douches : 3
Superficie habitable : 169 m²

PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
Classe : C
Conso. spécifique d'énergie primaire : 230 kWh/m².an
Conso. totale d'énergie primaire : 15.187 kWh/an
Code unique : 20161015003149
Date de validité : 14/10/2026
INFORMATIONS FINANCIÈRES

Droits d'enregistrement : 26.250 €
Honoraires Notairei : 2.687,00 € TVAC
Total des frais d’acquisition : 28.937,00 € TVAC

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