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Spacieuse maison 3-7 ch avec jardin, parking et box de garage très bien située sur les hauteurs de Stembert actuellement aménagée en bureau pour profession libérale au rez.
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VENDU

peb

Rue Surlemont 12
4801 STEMBERT


Infos/Visite


DESCRIPTIF GÉNÉRAL
Composition :

Sous Sol :
3 Caves.

Rez de chaussée:
Bureau : Hall d'entrée, WC, salle d'attente, bureau open space, 3 bureaux individuels, salle d'archive et WC. 
 
1er et 2ème étage:
1er étage  Appartement : Salon, cuisine non équipée,  salle à manger, salle de bain, chambre.
2ème étage :  3 pièces aménageables en 2 chambres et salle de bain.

Détails techniques :
Châssis double bois. Chauffage central mazout. Alarme.
Box de garage couvert en face de la maison
PEB appartement 1er étage n°20171120003246: classe  F(495 kWh/m².an -  36.743 kWh/an).

Caractéristiques :
Bâtiment libre d'occupation permettant le développement immédiat de votre activité professionnelle avec revenu locatif complémentaire pour l'étage. 
Valeur locative du rez 1.500€  (obtenue jusqu'à la libération récente des lieux).
Parking aisé : 7 emplacements et 1 box de garage.
Aisément transformable en une vaste habitation uni-familiale pouvant compter jusqu'à 7 chambres ou en deux appartements (rez et duplex 1er /2ème).

Superficies :
- rez-bureau -  153,2 m² :
Hall d'entrée : 9,2 m²
Salle d'attente :12.6 m²
Bureau open space : 55 m²
Bureau de réception : 27,8 m²
2 Bureaux individuels : 14,5 m² et 15 m²
Salle d'archive/WC : 19,1 m²

- Appartement -  55,8 m²  + 48,5m²
1er étage :
Salon : 20 m²
Cuisine : 6 m²
Salle à manger :11,5m²
Salle de bain : 7m²
Chambre : 11,3m²
2 ème étage :
3 pièces à aménager  de 20,5m²,19,5m² et  8,5m²

Total : 257,5 m²
Jardin et emplacements de parking (7) :488m²
  
DESCRIPTION
IMMEUBLE MIXTE
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bains : 1
Superficie habitable : 208 m²
Grenier : Oui
Cave : Oui

Superficie terrain : 740 m²
Garage(s) : 1
Parking(s) extérieur : 7
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
Classe : F
Conso. spécifique d'énergie primaire : 495 kWh/m².an
Conso. totale d'énergie primaire : 36.743 kWh/an
Code unique : 20171120003246
Date de validité : 20/11/2027
INFORMATIONS FINANCIÈRES

Revenu cadastral : 1.500 €
 
Droits d'enregistrement : 28.625 €
Honoraires Notairei : 2.818,05 € TVAC
Frais divers Notairei : 1.080 € TVAC
Total des frais d’acquisition : 34.023,05 € TVAC

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Vous pouvez financer ce bien à partir de 1.185,78€ / mois au tauxi de 2.25% sur une durée de 20 ans