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Investissement composé de 3 appartements 2 chambres avec terrasses et 3 garages vendus en un seul lot -  Vente de parts de société
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499.000 €

Rue de la Chapelle 30
4630 SOUMAGNE


Infos/Visite


DESCRIPTIF GÉNÉRAL
Composition :

1) Étage 1 gauche : Appartement 2 chambre de 75m². loué 675/mois.
Hall, cuisine équipée neuve (évier, four, taques, hotte,), séjour, salle de bains (lavabo, wc, bain), 2 chambres, terrasse. Jardin, cave et garage individuels.
2) Étage 2 gauche : Appartement 2 chambres de 75m². Loué 695€/mois.
Hall, cuisine équipée neuve (évier, four, taques, hotte,), séjour, salle de bains (lavabo, wc, bain), 2 chambres, terrasse. Cave et garage individuels.
3) Étage 2 droit : Appartement 2 chambres de 75m². Loué 685€/mois.
Hall, cuisine équipée neuve (évier, four, taques, hotte,), séjour, salle de bains (lavabo, wc, bain), 2 chambres, terrasse. Cave et garage individuels.

Détails techniques :

Énergies individualisées: 3 compteurs eau - 3 compteurs électriques bi-horaires  - 3 compteurs gaz.
3 chaudières individuelles gaz à condensation avec production d'eau chaude. Installations électriques réceptionnées.
Double vitrage PVC. Toiture plate en EPDM. Citerne de récupération des eaux de pluies.
PEB 1er n°20170301009375: classe B (Espec:138kWh/m².an - Etotale:  12.080kWh/an).
PEB 2ème n°20170301008813: classe B (Espec:152kWh/m².an - Etotale: 13.372KWh/an).
PEB 2ème n°201703011008260 : classe B  (Espec:167kWh/m².an - Etotale: 14.651kWh/an).

Caractéristiques :

Micro-résidence récente de 4 appartements. Faibles charges de copropriété. Appartements en bon état général.
Excellente situation au calme et à proximité des accès autoroutiers, services et commerces.
Acquisition par voie de cession des parts d'une société anonyme => pas de frais d’acquisition !
Rendement annuel net attractif, investissement sécurisé. Possibilité de plus value en capital au vu de la situation géographique prisée.

Superficies :

Séjours : 41,06 m²
Halls de nuit : 2,89 m²
Chambres 1 : 10,73 m²
Chambres 2 : 11,47 m²
Salles de bains : 5,77 m²
Buanderies : 2,30 m²

Total habitable / appartement : 74,22 m²

Caves (3) : +/- 9 m²
Garages (3) : +/- 20 m²

Superficie utile totale : 309,66 m²
  
DESCRIPTION
Immeuble de rapport
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bains : 3
Superficie habitable : 222 m²
Superficie séjour : 41 m²
Cave : Oui

Superficie terrain : 331 m²
Superficie terrasse : 5 m²
Garage(s) : 3
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
Classe : Non fournie
Conso. spécifique d'énergie primaire : 0 kWh/m².an
Conso. totale d'énergie primaire : 13.372 kWh/an
Code unique : 20170301008813
Date de validité : 01/03/2027
INFORMATIONS FINANCIÈRES

Honoraires Notairei : 3.135,21 € TVAC
Total des frais d’acquisition : 3.135,21 € TVAC

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