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Duplex basse énergie neuf 3 chambres de 116m² avec 2 terrasses bien exposées dans un environnement verdoyant
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229.580 €
peb

Rue de Bouny 108
4624 ROMSÉE


Infos/Visite


DESCRIPTIF GÉNÉRAL
Composition :
1er niveau : Hall d'entrée, wc, spacieux living avec cuisine ouverte, hall de nuit, bureau, chambre, salle de bains équipée (baignoire, évier, meuble), buanderie, terrasse. Emplacement de parking extérieur privatif, cave commune.
2ème niveau : Hall de nuit, 2 chambres, salle de douches équipée (douche, wc), terrasse.

Détails techniques :
Châssis PVC double vitrage. Ventilation mécanique contrôlée. Chauffage central gaz (chaudière à condensation BULEX) avec production d'eau chaude.
Compteurs individuels. Vidéophone.
PEB n°20151210009883: classe B (Espec: 122 kWh/m².an - Etotale: 17.483 kWh/an).

Caractéristiques :
Lumineux appartement entièrement équipé avec deux terrasses bien exposées.
Bonne situation verdoyante à proximité des écoles, commerces et accès autoroutiers.
Bonnes performances énergétiques. Garantie décennale.
Poss. garage individuel en supplément : 15.000€.

Superficies :
1er niveau (83,23m²) :
Hall d'entrée: 7,50m²
Wc: 1,70 m²
Séjour: 28,50 m²
Cuisine: 5,81 m²
Hall de nuit: 3,07 m²
Chambre 1: 19,95 m²
Bureau: 8 m²
Buanderie: 1,65 m²
Salle de bains: 7,05 m²

Terrasse: 8,85 m²

2ème niveau (33,26m²) :
Hall de nuit: 4,95 m²
Chambre 2: 12,55 m²
Chambre 3: 11 m²
Salle de douches: 4,76 m²

Terrasse: 8,85 m²

Total habitable : 116,49 m²
  
DESCRIPTION
DUPLEX
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bains : 1
Salle(s) de douches : 1
Superficie habitable : 116,49 m²
Superficie séjour : 24,80 m²
Bureau : Oui
Cave : Oui
Ascenseur : Oui

Superficie terrasse : 8,85 m²
Garage(s) : 1 (En supplément : 15.000 €)
Parking(s) extérieur : 1
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
Classe : B
Conso. spécifique d'énergie primaire : 122 kWh/m².an
Conso. totale d'énergie primaire : 17.483 kWh/an
Code unique : 20151210009883
Date de validité : 10/12/2025
INFORMATIONS FINANCIÈRES

TVA : 48.211,80 €
Honoraires Notairei : 2.822,05 € TVAC
Frais divers Notairei : 1.710 € TVAC
Total des frais d’acquisition : 4.532,05 € TVAC

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Vous pouvez financer ce bien à partir de 1.188,78€ / mois au tauxi de 2.25% sur une durée de 20 ans