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Immeuble de rapport composé d
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Immeuble de rapport composé d'un commerce et d'un triplex 5 chambres idéalement situé dans le centre de Spa à proximité des commerces et services



265.000 €
peb

Rue des Ecomines 2
4900 SPA


Infos/Visite


DESCRIPTIF GÉNÉRAL
Composition :
Commerce :
Sous-sol : Atelier, réserve.
Rez-de-chaussée : Surface commerciale, réserve (possibilité salon de dégustation).
Habitation :
1er étage : Palier, séjour, cuisine équipée (taque électrique, four, hotte, frigo, évier).
2ème étage : Hall de nuit, 3 chambres, salle de bain.
3ème étage : 2 chambres.

Détails techniques :
Châssis en PVC double vitrage. Compteurs électriques bi-horaire avec décompteur.
Chauffage par convecteurs au gaz.
PEB n°20150903015710 : classe G (Espec : 538 kWh/m².an - Etotale : 105.226 kWh/an).

Caractéristiques :
Excellente situation commerciale au centre-ville
Rez-de-chaussée commercial - disponible pour occupation personnelle ou remise en location.
Actuellement boulangerie: possibilité de reprise du fond de commerce.

Superficies :
Commerce - 93 m² :
Sous-sol :
Atelier et réserve : 62 m²
Rez-de-chaussée :
Surface commerciale : 31 m²
Réserve : 16m²

Habitation - 131,20 m² :
1er étage :
Palier : 3,50 m²
Séjour : 28 m²
Cuisine équipée : 20 m²

2ème étage :
Hall de nuit : 3,50 m²
Chambre 1 : 16 m²
Chambre 2 : 13 m²
Chambre 3 : 12 m²
Salle de bain : 5,2 m²

3ème étage :
Chambre 4 : 16 m²
Chambre 5 : 14m²

Total : 224.2 m²
  
DESCRIPTION
IMMEUBLE MIXTE
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bains : 1
Superficie habitable : 224,20 m²
Superficie séjour : 28 m²
Superficie commerce : 93 m²
Cave : Oui

PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
Classe : G
Conso. spécifique d'énergie primaire : 538 kWh/m².an
Conso. totale d'énergie primaire : 105.226 kWh/an
Code unique : 20150903015710
Date de validité : 03/09/2025
INFORMATIONS FINANCIÈRES

Droits d'enregistrement : 33.125 €
Honoraires Notairei : 2.973,82 € TVAC
Frais divers Notairei : 1.210 € TVAC
Total des frais d’acquisition : 37.308,82 € TVAC

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